Unsere Vorgehensweise

 

Die vorbereitenden Untersuchungen
A Group nimmt erst dann ein Projekt in Angriff, nachdem wir zuvor eine entsprechende Rentabilitätsprüfung durchgeführt haben. Nur solche Projekte werden auch wirklich umgesetzt, deren finanzielle Praktikabilität sowohl für den Investor als auch für den Käufer gesichert ist. Unangenehme Überraschungen sind darum von vornherein ausgeschlossen. Bei der Kalkulation berücksichtigt A Group immer möglichst viele Einflussfaktoren. Erst nach Abschluss einer eingehenden Marktuntersuchung und gründlicher Beratung geben wir grünes Licht für ein Projekt. So wird stets auf einem soliden finanziellen Fundament gebaut.

 

Wasserdichte Garantien
A Group baut stets einen zusätzlichen finanziellen Sicherheitspuffer ein und hält sich strikt an das Breyne-Gesetz zum Schutz von Bauherren. Dieses verpflichtet den Bauunternehmer, eine hundertprozentige Fertigstellungsgarantie abzugeben, so dass der Käufer keinerlei Risiko eingeht. Darüber hinaus wird ein Gebäude immer erst zum Verkauf angeboten, nachdem die Baugenehmigung erteilt und die Basisurkunde unterschrieben worden ist. Hierbei legen wir besonderes Augenmerk darauf, eventuelle Schwierigkeiten bei der Erteilung einer Baugenehmigung und unvorhergesehene Mehrkosten frühzeitig abwenden zu können sowie alle Absprachen, die getroffen wurden, auch tatsächlich einzuhalten. Kurz gesagt, fühlt sich A Group verpflichtet, sämtliche Erwartungen des Käufers zu erfüllen.

 

Nachhaltige Baumaterialien
A Group schwört auf traditionelle Baumethoden, weshalb wir auch bereits seit Jahren konsequent nachhaltige Materialien verwenden, die alle üblichen Baunormen erfüllen. Da wir großen Wert auf Energieeinsparung und Nachhaltigkeit beim Bauen legen, entsprechen all unsere bis zum heutigen Tage ausgeführten Projekte auch den zur Zeit gültigen Bauverordnungen. So verwendet A Group für die Innenwände ausschließlich massiven Vollstein anstelle von Konstruktionen aus Gipskarton, da dieser besser isoliert und auch die praktische Umsetzung der Arbeiten erleichtert. Dies spart sowohl Energie als auch Zeit, wobei der Zeitfaktor für uns allerdings nie Ausschlag oder auch nur Anlass gibt, in punkto Qualität oder Sicherheit Kompromisse zu machen.

 

Menschen, auf die man sich verlassen kann
A Group arbeitet vor allem mit ortsansässigen Fachleuten zusammen, da sie es sind, die sich mit den spezifischen Baubestimmungen, die in Knokke-Heist gelten, besonders gut auskennen. So haben wir im Laufe der Jahre ausgezeichnete Geschäftsverbindungen zu Baufirmen, Subunternehmern, Architekten und Ingenieuren aufgebaut, die ebenso hohe Qualitätsansprüche stellen wie wir, und die sich bei der Umsetzung eine jeden Projektes einbringen und mitdenken. So gewährleisten sie auch in enger Absprache mit dem Bauherren eine zügige Vorbereitung, die passende Gestaltung sowie eine effiziente Ausführung der Arbeiten. Da wir von A Group bereits über jahrzehntelange einschlägige Erfahrung verfügen, können wir uns leicht an neue Bautrends anpassen und maßgeschneiderte Lösungen für Anforderungen des Marktes bieten. Auf diese Weise sind wir in der Lage, zukünftige Entwicklungen schon früh vorauszusehen und aus jedem Projekt noch mehr machen, als auf den ersten Blick möglich erscheint. Dabei kann sich der Käufer stets auf unsere praktische Beratung zur optimalen Aufteilung und Ausstattung seiner Wohnung verlassen.

 

Ständige Kontrolle des Baufortschritts
A Group verfolgt die Umsetzung seiner Projekte stets genauestens und überprüft den Fortgang der Arbeiten in jeder Bauphase eingehend. Zusätzlich zu den wöchentlichen Besprechungen mit Architekt und Baufirmen führen wir auch unangekündigte Kontrollen durch. So bleibt A Group über die Fortschritte immer im Bilde und achtet auf die Einhaltung des Zeitplans, so dass wir falls nötig sofort korrigierend eingreifen können. Die häufigen Besuche auf den Baustellen fördern gleichzeitig den Kontakt zu den Arbeitern und schaffen ein Vertrauensverhältnis. Herrscht ein solch offener und unkomplizierter Umgangston, dann werden mögliche Schwierigkeiten direkter angesprochen und so das Risiko von Verzögerungen bei der Umsetzung eines Projektes auf ein Minimum reduziert.

 

Gesicherter Marktwert
A Group übergibt jedes Projekt schlüsselfertig. Die Ausführung und Einteilung des Objekts entsprechen denen eines Erstwohnsitzes. Diese wohldurchdachte Strategie ist speziell auf den Immobilienmarkt der belgischen Küste zugeschnitten: Aus diesem Grunde sind unsere Objekte weniger von der Konjunktur abhängig und verlieren sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz nichts von ihrer Attraktivität. Sie behalten zu jeder Zeit ihren Marktwert und sind dadurch eine sichere Investition.

 

Verkauf über Maklerbüros
A Group organisiert den Verkauf seiner Objekte über Immobilienbüros, zu denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen unterhalten. In einer Zeit, in der sich potentielle Käufer vor allem auf diesem Wege (und nach gründlicher Überlegung) eine Wohnung anschaffen, sind die Makler unentbehrliche und verlässliche Partner. In beratender Rolle bringt sich A Group aber auch selbst aktiv in den Verkaufsprozess ein.

 

Projekte in allen Baustilen
A Group realisiert Objekte in unterschiedlichen Stilen: von "klassisch englisch" bis hochmodern. Ausgewählt wird der jeweilige Stil nach Art und Lage des einzelnen Projektes. Wie soll das Objekt genutzt werden? Wie viele Stockwerke sind erlaubt? Handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie? Liegt das Gebäude in einer Einkaufsstraße? Und welche Aussicht hat man vom Wohnbereich? Aus Erfahrung wissen wir von A Group, was - im gesetzlichen Rahmen - realisiert werden kann, und was gefragt ist. Schließlich geht es auch darum, einen garantierten Return on Investment zu generieren.