Unsere Vorgehensweise
Die vorbereitenden
Untersuchungen
A Group nimmt erst dann ein Projekt in Angriff, nachdem wir zuvor
eine entsprechende Rentabilitätsprüfung durchgeführt haben. Nur
solche Projekte werden auch wirklich umgesetzt, deren finanzielle
Praktikabilität sowohl für den Investor als auch für den Käufer
gesichert ist. Unangenehme Überraschungen sind darum von vornherein
ausgeschlossen. Bei der Kalkulation berücksichtigt A Group immer
möglichst viele Einflussfaktoren. Erst nach Abschluss einer
eingehenden Marktuntersuchung und gründlicher Beratung geben wir
grünes Licht für ein Projekt. So wird stets auf einem soliden
finanziellen Fundament gebaut.
Wasserdichte
Garantien
A Group baut stets einen zusätzlichen finanziellen
Sicherheitspuffer ein und hält sich strikt an das Breyne-Gesetz zum
Schutz von Bauherren. Dieses verpflichtet den Bauunternehmer, eine
hundertprozentige Fertigstellungsgarantie abzugeben, so dass der
Käufer keinerlei Risiko eingeht. Darüber hinaus wird ein Gebäude
immer erst zum Verkauf angeboten, nachdem die Baugenehmigung
erteilt und die Basisurkunde unterschrieben worden ist. Hierbei
legen wir besonderes Augenmerk darauf, eventuelle Schwierigkeiten
bei der Erteilung einer Baugenehmigung und unvorhergesehene
Mehrkosten frühzeitig abwenden zu können sowie alle Absprachen, die
getroffen wurden, auch tatsächlich einzuhalten. Kurz gesagt, fühlt
sich A Group verpflichtet, sämtliche Erwartungen des Käufers zu
erfüllen.
Nachhaltige
Baumaterialien
A Group schwört auf traditionelle Baumethoden, weshalb wir auch
bereits seit Jahren konsequent nachhaltige Materialien verwenden,
die alle üblichen Baunormen erfüllen. Da wir großen Wert auf
Energieeinsparung und Nachhaltigkeit beim Bauen legen, entsprechen
all unsere bis zum heutigen Tage ausgeführten Projekte auch den zur
Zeit gültigen Bauverordnungen. So verwendet A Group für die
Innenwände ausschließlich massiven Vollstein anstelle von
Konstruktionen aus Gipskarton, da dieser besser isoliert und auch
die praktische Umsetzung der Arbeiten erleichtert. Dies spart
sowohl Energie als auch Zeit, wobei der Zeitfaktor für uns
allerdings nie Ausschlag oder auch nur Anlass gibt, in punkto
Qualität oder Sicherheit Kompromisse zu machen.
Menschen, auf die man sich
verlassen kann
A Group arbeitet vor allem mit ortsansässigen Fachleuten zusammen,
da sie es sind, die sich mit den spezifischen Baubestimmungen, die
in Knokke-Heist gelten, besonders gut auskennen. So haben wir im
Laufe der Jahre ausgezeichnete Geschäftsverbindungen zu Baufirmen,
Subunternehmern, Architekten und Ingenieuren aufgebaut, die ebenso
hohe Qualitätsansprüche stellen wie wir, und die sich bei der
Umsetzung eine jeden Projektes einbringen und mitdenken. So
gewährleisten sie auch in enger Absprache mit dem Bauherren eine
zügige Vorbereitung, die passende Gestaltung sowie eine effiziente
Ausführung der Arbeiten. Da wir von A Group bereits über
jahrzehntelange einschlägige Erfahrung verfügen, können wir uns
leicht an neue Bautrends anpassen und maßgeschneiderte Lösungen für
Anforderungen des Marktes bieten. Auf diese Weise sind wir in der
Lage, zukünftige Entwicklungen schon früh vorauszusehen und aus
jedem Projekt noch mehr machen, als auf den ersten Blick möglich
erscheint. Dabei kann sich der Käufer stets auf unsere praktische
Beratung zur optimalen Aufteilung und Ausstattung seiner Wohnung
verlassen.
Ständige Kontrolle des
Baufortschritts
A Group verfolgt die Umsetzung seiner Projekte stets
genauestens und überprüft den Fortgang der Arbeiten in jeder
Bauphase eingehend. Zusätzlich zu den wöchentlichen Besprechungen
mit Architekt und Baufirmen führen wir auch unangekündigte
Kontrollen durch. So bleibt A Group über die Fortschritte immer im
Bilde und achtet auf die Einhaltung des Zeitplans, so dass wir
falls nötig sofort korrigierend eingreifen können. Die häufigen
Besuche auf den Baustellen fördern gleichzeitig den Kontakt zu den
Arbeitern und schaffen ein Vertrauensverhältnis. Herrscht ein solch
offener und unkomplizierter Umgangston, dann werden mögliche
Schwierigkeiten direkter angesprochen und so das Risiko von
Verzögerungen bei der Umsetzung eines Projektes auf ein Minimum
reduziert.
Gesicherter Marktwert
A Group übergibt jedes Projekt schlüsselfertig. Die
Ausführung und Einteilung des Objekts entsprechen denen eines
Erstwohnsitzes. Diese wohldurchdachte Strategie ist speziell auf
den Immobilienmarkt der belgischen Küste zugeschnitten: Aus diesem
Grunde sind unsere Objekte weniger von der Konjunktur abhängig und
verlieren sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz nichts von
ihrer Attraktivität. Sie behalten zu jeder Zeit ihren Marktwert und
sind dadurch eine sichere Investition.
Verkauf über
Maklerbüros
A Group organisiert den Verkauf seiner Objekte über
Immobilienbüros, zu denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen
unterhalten. In einer Zeit, in der sich potentielle Käufer vor
allem auf diesem Wege (und nach gründlicher Überlegung) eine
Wohnung anschaffen, sind die Makler unentbehrliche und verlässliche
Partner. In beratender Rolle bringt sich A Group aber auch selbst
aktiv in den Verkaufsprozess ein.
Projekte in allen
Baustilen
A Group realisiert Objekte in unterschiedlichen Stilen:
von "klassisch englisch" bis hochmodern. Ausgewählt wird der
jeweilige Stil nach Art und Lage des einzelnen Projektes. Wie soll
das Objekt genutzt werden? Wie viele Stockwerke sind erlaubt?
Handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie? Liegt das Gebäude in
einer Einkaufsstraße? Und welche Aussicht hat man vom Wohnbereich?
Aus Erfahrung wissen wir von A Group, was - im gesetzlichen Rahmen
- realisiert werden kann, und was gefragt ist. Schließlich geht es
auch darum, einen garantierten Return on Investment zu
generieren.